2022年1-7月精裝修市場:智能門鎖趨于標配型部品

很多人都有出門忘記帶鑰匙的經歷，而家里有一個智能門鎖就能避免這樣的麻煩。智能門鎖和傳統機械相比門鎖智能門鎖更安全、更便利。隨著經濟的發展，智能化的普及，人們對智能門鎖的需求也在不斷增長，智能門鎖已成為家庭必不可少的部品。然而，這一高科技便利產品的普及主要得益于房地產開發商在新房市場精裝修住宅上的大量配套。

智能門鎖配置率超80%，一線城市配置率近90%

據奧維云網（AVC）地產大數據顯示，2022年1-7月，精裝修市場智能門鎖配套項目個數875個、配套規模為67.54萬套、配套率80.9%、同比上升7%。新一線城市需求最高，規模達到24.5萬套，市場份額在36.3%；在增速方面，一線城市增長最快，同比增長43.3%。

從城市等級來看，2022年1-7月智能門鎖市場，一線、新一線、配置率均超過85%，高于市場整體配置率，其中一線城市配置率已接近90%達到88.2%。在三四線城市及其他城市的配置率分別為69.4%、55.1%、58%。

頭部品牌逐漸集中化，內資優勢更大

從整體品牌格局來看，2022年1-7月，精裝修智能門鎖市場TOP5品牌（堅朗海貝斯、凱迪仕、亞太天能、飛利浦、名門）的市場份額合計為50.5%，同比上升5.1%，可以看出頭部品牌集中度進一步加深。其中，堅朗海貝斯穩居榜首，市場份額達17%，同比-1.9%。凱迪仕增長迅速，市場份額僅次于堅朗海貝斯，達到15.1%，同比+7.8%。

從內外資品牌來看，2022年1-7月，精裝修市場智能門鎖規模中，外資品牌份額為38.7%，同比-11%，TOP3品牌為凱迪仕、飛利浦、三星；內資品牌份額為61.3%，同比+11%，TOP3品牌為堅朗海貝斯、亞太天能、名門。內資品牌市場占有率在逐漸加大。

TOP30開發商為主，華東市場為主力

從開發商結構來看，2022年1-7月，精裝修市場智能門鎖以TOP30開發商為主，占據市場份額份額為56.2%。保利發展高居榜首，規模4.23萬套，項目個數51個，配套項目量同比上升18.6%，配套率為89.9%；萬科次席，規模4.1 萬套，項目個數44個，配套率為81.4%；中海地產排名第三，規模3.38萬套，項目個數36個，配套率為96.4%。智能門鎖配套潛力TOP開發商中，中建地產、珠江控股居TOP2，增速分別為405.5%、400.0%。

從區域結構來看，以華東市場為主力，精裝項目有399個，規模達到28.79萬套，市場份額在42.6%。廣州、杭州、南京規模位居TOP3；儋州、萬寧增速明顯，同比分別為405.7%、297.3%。

未來的生活智能化、便捷化是大趨勢，隨著智能門鎖配置率的不斷提升，智能門鎖不僅成為大城市的標配，下沉市場的覆蓋率也在逐漸增長，在不遠的未來家家戶戶都會使用智能門鎖，人們的生活會更加便捷。

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